Información fundamental

USUARIO EN ÉSTE APARTADO SE PÚBLICAN PARTE DE LAS FUNCIONES PÚBLICAS Y ATRIBUCIONES QUE REALIZA ESTE SUJETO OBLIGADO PROCURADURÍA DE DESARROLLO URBANO.

Así mismo se menciona que somos un organismo público descentralizado del Poder Ejecutivo, con personalidad jurídica y patrimonio propio, encargado de orientar y defender a los ciudadanos en la aplicación de la legislación urbanística, vigilar la correcta ejecución de la misma, así como promover la solución de todos los asuntos relacionados con el proceso de urbanización, conforme las disposiciones del Código Urbano para el Estado de Jalisco, observando los procedimientos administrativos o jurisdiccionales en los casos que establezcan las leyes.

Las atribuciones se encuentran estipuladas en el Código Urbano para el Estado de Jalisco, disposición que rige en general el actuar de este organismo, mismas que se pública a continuación:

Artículo 14. Corresponde a la Procuraduría de Desarrollo Urbano el ejercicio de las siguientes atribuciones:

•  I. Vigilar que se cumplan y observen debidamente las disposiciones que ordenen y regulen el desarrollo urbano en la Entidad;
•  II. Organizar, desarrollar y promover actividades de investigación en materia de desarrollo urbano;
•  III. Promover investigaciones académicas en coordinación con las instituciones de educación superior que operen en el Estado, para apoyar la gestión del desarrollo urbano y la participación social;
•  IV. Realizar investigaciones y establecer mecanismos de difusión y comunicación con toda clase de instituciones públicas y privadas, para el mejor cumplimiento de sus atribuciones;
•  V. Promover la capacitación de servidores públicos, peritos, directores responsables y de la ciudadanía en general, interesados en participar en la gestión de acciones de urbanización y edificación;
•  VI. Participar en los procesos de consulta que convoquen las autoridades, para elaborar, evaluar y revisar los programas y planes de desarrollo urbano;
•  VII. Promover la participación de los grupos sociales en los procesos de consulta que se convoquen en materia de desarrollo urbano; en coordinación con los Consejos Municipales de Desarrollo Urbano;
•  VIII. Solicitar a las dependencias estatales y municipales información relativa a la expedición y revisión de los Programas y Planes de Desarrollo Urbano, previstos en el presente Código;
•  IX. Intervenir en los términos del artículo 328 del presente Código, en la elaboración y suscripción de los convenios para la ejecución del complemento de las obras de urbanización en un desarrollo progresivo en la acción urbanística por objetivo social;
• X. Prestar servicios gratuitos de asesoría a los ciudadanos que requieran y le soliciten apoyo en asuntos relativos a la aplicación de las disposiciones del presente Código y de los programas y planes de desarrollo urbano que se expidan;
•  XI. Recibir y encauzar debidamente las peticiones relacionadas con la promoción del desarrollo urbano, que le formulen los vecinos de cualquier centro de población de la Entidad;
•  XII. Emitir dictamen, cuando así le sea solicitado por una de las partes, respecto de la aplicación de las normas que ordenen y regulen los asentamientos humanos en la entidad, con el propósito de aclarar las controversias que se presenten;
•  XIII. Vigilar los acuerdos y convenios que celebren las dependencias y organismos federales, estatales y municipales que tengan por objeto ejecutar acciones de conservación y mejoramiento de bienes inmuebles afectos al patrimonio cultural del Estado, para que estos se realicen con apego a la normatividad aplicable;
•  XIV. Representar cuando así se le solicite, a los habitantes, asociaciones de vecinos o propietarios de predios y fincas, en el ejercicio del derecho a exigir a la autoridad se lleven a cabo las suspensiones o demoliciones que sean necesarias, cuando las edificaciones y urbanizaciones, cambios de uso del suelo u otros aprovechamientos de fincas contravengan la normatividad en materia de desarrollo urbano, originen un deterioro a la calidad de la vida de los asentamientos humanos y en general en la gestión de asuntos relacionados con la materia;
•  XV. Ejercer de oficio las acciones en defensa de la integridad del Patrimonio Cultural inmueble del Estado, para que estos se realicen con apego a la normatividad aplicable;
•  XVI. Representar, cuando así se le solicite, a quienes interpongan el recurso de revisión.
•  XVII. Promover se declaren las nulidades establecidas en el Título Décimo Segundo del presente Código;
•  XVIII. Intervenir en los casos previstos en los artículos 262 fracción V, 288 y 292 del presente Código, para los efectos de requerir a los entes públicos que corresponda para que informen a la Procuraduría de Desarrollo Urbano las razones y justificaciones que motiven el retraso o negativa de lo requerido por los peticionarios;
•  XIX. Solicitar se determinen y apliquen las sanciones administrativas, previstas en el Presente Código y las demás disposiciones jurídicas aplicables en la materia;
•  XX. Promover la integración del registro a efecto de acreditar a quienes participarán como directores responsables en el procedimiento administrativo y jurisdiccional, en las materias relacionadas con el objeto de este Código, mediante convenio con el Tribunal de lo Administrativo y con la participación de los colegios de profesionistas;
•  XXI. Exhortar a las Autoridades Municipales se apliquen de manera inmediata las medidas de seguridad determinadas en el presente Código, en los casos en que presuman violaciones a la normatividad urbana vigente;
•  XXII. Presentar al Titular del Poder Ejecutivo Estatal un informe anual de sus actividades y de la aplicación de las normas que ordenan y regulan el asentamiento humano en el Estado;
•  XXIII. Recibir las denuncias de los particulares en materia de desarrollo urbano;
•  XXIV. Requerir a la autoridad competente para la aplicación de medidas de seguridad a efecto de que cese el riesgo inminente de afectación al Patrimonio Cultural inmueble del  Estado;
•  XXV. Informar a la autoridad federal que corresponda, según el caso detectado, cuando sea de su competencia;
•  XXVI. Solicitar la intervención de la autoridad municipal o estatal que corresponda a efecto de que inicie procedimiento administrativo de aplicación y ejecución de sanciones;
•  XXVII. Ejecutar las acciones preventivas necesarias para la preservación, conservación y ampliación del patrimonio cultural inmueble del Estado;
•  XXVIII. Solicitar la intervención de la Procuraduría Estatal de Protección al Ambiente, cuando se presuman violaciones a la legislación ambiental.
•  XXIX. Fungir como instancia de mediación o arbitraje en los casos de conflictos o controversias en la aplicación o interpretación de este Código, a solicitud de las partes interesadas;
•  XXX. Desempeñar el cargo de director responsable ante toda clase de autoridades que soliciten sus servicios, con relación a la aplicación o interpretación de este Código;
•  XXXI. Denunciar ante el Ministerio Público los actos, hechos u omisiones que puedan contravenir las disposiciones señaladas en el Código Penal del Estado de Jalisco, y que puedan constituir delitos en materia de desarrollo urbano, ya sean que los persiga de oficio o le sean puestos en conocimiento por los particulares; y
•  XXXII. Las demás que expresamente le asignen el presente Código, la legislación civil y otros ordenamientos de la materia.

Artículo 21. El Procurador de Desarrollo Urbano ejercerá las siguientes facultades:

•  I. Representar a la Procuraduría, ante las autoridades administrativas, judiciales y laborales, con todas las facultades generales y las que requieran de cláusula especial conforme a los ordenamientos en la materia;
•  II. Convocar a dependencias, organismos e instituciones públicas estatales y municipales; a los organismos de participación social y vecinal; así como a los organismos, instituciones y grupos sociales, para su información y consulta, en forma directa o a través del Consejo Estatal de Desarrollo Urbano o el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano correspondiente;
•  III. Suscribir los contratos, convenios, acuerdos, opiniones y dictámenes que deba celebrar o expedir la Procuraduría, en el ejercicio de sus atribuciones y facultades; así como en el ejercicio de su función específica de titular del organismo, para el adecuado funcionamiento del mismo;
•  IV. Proponer al Ejecutivo del Estado los proyectos de programas y el presupuesto de egresos para el ejercicio correspondiente a las funciones de la Procuraduría de Desarrollo Urbano;
•  V. Dirigir, planear y coordinar las funciones, así como conducir los programas de la Procuraduría, para su eficaz seguimiento y consecución;
•  VI. Realizar las gestiones legales, administrativas y financieras conducentes a la realización de los programas del organismo;
•  VII. Crear y modificar, en la medida que se lo permita el presupuesto de egresos, las unidades administrativas necesarias para el adecuado funcionamiento de la Procuraduría y la eficaz consecución de sus programas;
•  VIII. Designar y remover a los representantes de la Procuraduría ante las comisiones, consejos, organizaciones, instituciones y entidades, públicas o de participación social, en las que deba participar la misma, ya por mandato de Ley o bien por invitación expresa, siempre y cuando tenga relación con el desarrollo urbano en la Entidad;
•  IX. Presentar al Titular del Poder Ejecutivo del Estado el informe anual de actividades;
•  X. Proponer al titular del Ejecutivo del Estado su Reglamento Interno;
•  XI. Expedir los manuales de Organización y Procedimientos, acuerdos, circulares, instructivos, bases, así como dictar las normas necesarias para la adecuada administración, operación y funcionalidad del organismo;
•  XII. Acordar con los Directores de área los asuntos concernientes a cada una de ellas;
•  XIII. Supervisar y evaluar las acciones que desempeñen las unidades administrativas bajo su dependencia directa, así como cada una de las direcciones de área;
•  XIV. Nombrar y remover al personal del organismo en los términos de la Ley para los Servidores Públicos del Estado de Jalisco y sus Municipios, y
•  XV. Las demás que le confieran en el presente Código, y otros ordenamientos legales.

Artículo 24. Corresponden a las direcciones las siguientes funciones:

•  I. Acordar con el Procurador el despacho de los asuntos relacionados con las actividades de su competencia e informarle de las acciones que realicen las unidades administrativas a su cargo;
•  II. Desempeñar las instrucciones y comisiones que el Procurador les delegue y encomiende, y mantenerlo informado sobre el desarrollo de sus actividades;
•  III. Establecer, de acuerdo a su competencia, las normas, políticas, criterios, sistemas y procedimientos de carácter técnico conforme a los cuales las unidades administrativas de su adscripción desarrollarán las actividades aprobadas por el Procurador;
•  IV. Someter a la aprobación del Procurador los estudios, programas y dictámenes que se elaboren en el área de su responsabilidad;
•  V. Planear, programar, organizar, dirigir, controlar y evaluar el funcionamiento de las unidades administrativas de su adscripción y proponer al Procurador, en su caso, su reorganización, fusión o desaparición;
•  VI. Coordinarse con los titulares de las otras direcciones, cuando así se requiera, para el mejor funcionamiento de la Procuraduría;
•  VII. Promover el ingreso, las licencias y el ascenso del personal adscrito a su dirección, y proponer al Procurador la delegación de facultades en servidores públicos subalternos;
•  VIII. Formular los anteproyectos de programas y presupuestos; someterlos a la aprobación del Procurador y verificar su correcta y oportuna ejecución por parte de las unidades administrativas de su adscripción;
•  IX. Suscribir los documentos relativos al ejercicio de sus facultades y los que le sean señalados por delegación o le correspondan por suplencia;
•  X. Recibir en acuerdo a los subdirectores, jefes de departamento y a cualquier otro servidor público, y conceder audiencia al público, conforme a los manuales administrativos y órdenes que expida el Procurador;
•  XI. Proporcionar la información, datos y, en su caso, la cooperación profesional o técnica que le sea requerida por dependencias del Ejecutivo, así como de la misma Procuraduría, de acuerdo con las políticas establecidas por el Procurador, y
•  XII. Las demás que le señalen el Procurador, las disposiciones legales respectivas y las atribuciones que competen a las unidades administrativas de su adscripción.

 
Código Civil del Estado de Jalisco, Reforma al 25 de Abril del 2015

Artículo 1012.‑ El administrador del condominio tiene las facultades y obligaciones siguientes:

• I. Ser el ejecutor de los acuerdos de las asambleas de condóminos y del consejo de administración, así como el representante legal frente a terceros del condominio, con las facultades de un apoderado general judicial y para actos de administración, sin que las facultades de mandatario puedan ser sustituidas o delegadas salvo que así lo autorice expresamente el consejo de administración. Cuando el condominio forme parte de un condominio compuesto, acatar las resoluciones que dé el administrador general de éste; en caso de conflicto por instrucciones encontradas entre el administrador del condominio compuesto y el consejo de administración, se deberán someter obligatoriamente las diferencias a arbitraje de la Procuraduría de Desarrollo Urbano, quien a la brevedad resolverá lo conducente y sin que quepa algún recurso contra tal determinación;

 
CAPÍTULO VIII
 
De los condominios habitacionales duplex

Artículo 1037.‑ Serán aplicables para el funcionamiento de este tipo de condominios las siguientes bases:
I, II, III...

IV.-  En caso de que los condóminos no se pongan de acuerdo sobre los cuatro puntos anteriores, cualquiera de ellos podrá ocurrir ante la Procuraduría del Desarrollo Urbano en procedimiento arbitral forzoso, para que con audiencia del otro condómino y siguiendo las formalidades que para el trámite de los incidentes regula el Código de Procedimientos Civiles del Estado, dicte la resolución que corresponda, la cual será obligatoria para las partes involucradas. Cuando existan acreedores hipotecarios o quirografarios, también deberá dárseles intervención para salvaguarda de sus intereses; y

 Asimismo en el Reglamento Interior de la Procuraduría de Desarrollo Urbano, documentos jurídico que respalda el actuar de la dependencia, es la expresión determinante de la función pública, encontrando dicho objeto en general en el artículo 52 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Jalisco. 

Se informa, que esta Procuraduría no cuenta con bienes inmuebles de su propiedad, y el único bien inmueble que es en donde se encuentra la oficina se posee bajo la calidad de arrendatario, para lo cuál se adjunta el contrato vigente para tu consulta.

En cuanto a los servcios públicos que ofrece la Procuraduría de Desarrollo Urbano, tenemos que los mismos se desprenden de las atribuciones del organismo, con fundamento en el artículo 14 del Código Urbano del Estado de Jalisco y se describen a continuación:

• Asesoría - en materia de la aplicación e interpretación de la legislación urbana.
• Representación - respecto de los derechos de la ciudadanía en materia urbana. 
• Capacitación y orientación - tanto para ciudadanos como para otros funcionarios públicos en cuanto la aplicación e interpretación de la legislación urbana.

Los anteriores servicios tienen como finalidad, defender los derechos de la ciudadanía en el ámbito urbano, jurídico y administrativo mediante la vigilancia y aplicación de las normas correspondientes.

Te informamor que al tratarse nuestros servicios, de orden público e ineteres social, no se cuenta con un número determinado de beneficiarios de estos servicios, pues atendemos al Estado de Jalisco con todos sus municipios.

Se publica el Código Urbano Para el Estado de Jalisco que es donde se enumeran las atribuciones de la Procuraduría de Desarrollo Urbano en su artículo 14; en su artículo 21 se señalan las facultades del Procurador y en el artículo 24 las funciones de cada una de las áreas que integran la PRODEUR.

Se publica el Manual de Inducción por ser un documento análogo al manual de servicio, con fundamento en el lineamiento 4.7 de los lineamientos generales de publicación de la información fundamental.

La cobertura de los servicios proporcionados por PRODEUR es en todo el Estado de Jalisco.

En cuanto a trámites, no ofrecemos al público en general ninguno.

No realizamos obra pública, con fundamento en las atribuciones contenidas en el artículo 14 del Código Urbano Para el Estado de Jalisco; facultad otorgada a la Secretaría de Infraestructura y Obra Pública, contemplada en el artículo 17 de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de Jalisco.

No ejecutamos Programas Sociales, lo anterior con fundamento en el artículo 14 del Código Urbano Para el Estado de Jalisco.

No otorgamos concesiones, licencias, permisos ni autorizaciones de ningún tipo con fundamento en el artículo 14 del Código Urbano para el Estado de Jalisco en el que se describen las atribuciones de este Sujeto Obligado.

Se informa que con la finalidad de que la agenda correspondiente a:

1.     Procurador

2. Directores

3. Subdirectores y

4. Jefes de Departamento.

este siempre actualizada, se deja a tu disposición una liga a cada uno de los calendarios que se encuentran vinculados a las cuentas oficiales de cada dirección de este organismo, a través de la plataforma Google.

De igual forma se deja la liga de nuestra Red social de Facebook, en la que se publican al día los eventos de la participación de la PRODEUR  como parte de la agenda diara para consulta.

Se informa que debido al escaso presupuesto del organismo para el desempeo de las múltiples obligaciones que le son impuestas por Ley, no se cuenta con equipo de grabación para las sesiones de los organos colegiados, por lo que únicamente se levanta acta al momento de las sesiones para constancia.

Se informa que del tema de los Consejos Municipales de Desarrollo Urbano, de acuerdo al art. 47 del Código Urbano, su integración, organización, funcionamiento y atribuciones se regulan en los reglamentos municipales. Así mismo, conforme al art. 10 del mismo Código, fracción XXXV, es atribución del municipio promover y participar en la constitución y funcionamiento del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano. Por lo cual la Procuraduría de Desarrollo Urbano no organiza consejos o comités ciudadanos por lo tanto no  cuenta con dicha información.

Se publican sólo los Informes Anuales y Semestrales de ésta Procuraduría de Desarrollo Urbano, y se puntualiza que no realizamos informes trimestrales.

Se informa que durante los años 2019,2020, 2021 y lo que va de 2022 no se han emitido recomendaciones por órganos públicos del Estado mexicano ni organismos internacionales garantes de los derechos humanos para esta Procuraduría de Desarrollo Urbano.

Se adjunta la Recomendación 15/2017 que contiene un apartado para este organismo en la foja 7 de la misma, así como las acciones que este organismo efectuó para atender la misma.

Respecto de 2018 no se ha emitido recomendación alguna vs este organismo.

Se dejan a tu disposición las ligas en las que puedes consultar directamente todas las Recomendaciones que emiten los órganos de derechos humanos.